以租养贷是指购买一套房子，付了首付以后，把房子租出去，用每个月的租金还每个月的贷款，等租到一定年限，贷款就还清了。

1、以租养贷，具体要结合你自己的实际情况，房子好不好租和租金抵贷后够不够还贷款要在投资前就考察计算好。
2、地理位置很重要，还有周边交通的情况，交通方便房子才会比较好租。
3、小户型商住两用更好租些。
4、房价并不稳定，以租养贷算是一项投资，是投资就有风险，就需要谨慎考虑。将风险规避到最小！

1、保利老板是贺平,保利地产的控股是保利。2010年1月起不再担任，现在只是名誉董事长，现在由徐念沙担任董事长。

2、 贺平：全国委员,保利董事长、总经理,总参装备部。

1984.1-1989.9 任科技公司总经理；1993.7-2007.7 任保利集团总经理；2007.7-2010.1 任保利集团董事长。

3、徐念沙2013.5起 任保利集团董事长。

徐念沙人物履历

1、曾任海军东海舰队导弹护卫舰副舰长及国际引水员，北京市外运公司部门经理，北京市机械进出口公司部门经理，中国嵩海实业总公司总经理助理、副总经理，华海房地产开发公司副总经理、总经理，中国海洋航空集团公司董事长兼总经理，中国机械工业集团有限公司党委书记、副董事长，是新当选的十二届全国政协委员。

2、2018年3月，任中国保利集团有限公司党委书记、董事长。 第十三届全国政协外事委员会委员。

参考资料来源：中国保利集团有限公司–领导团队

–徐念沙

房租：1万元/月，店面面积：100平米，员工人数：5，平均房价：150万/套， 计算得出：装修费用：9万元，办公家具及设备：4万元，网络营销初始费用：2万元，包含招聘端口一年，开店杂费：2万元，前期总投资费用：18万，流动资金：20-30万。

《公司法》第三十一条规定对设立公司就有一定的资金门槛要求，有限责任公司的最低注册资本3万元，股份有限公司的最低注册资本500万元。

开一家房地产中介公司步骤流程，先期准备：有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员（或者租齐）。租房中介公司注册有五万元以上注册资金。有自己的名称、组织机构及章程。有固定的服务场所。

从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50％以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；

从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。

需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后，再行办理工商登记。

设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，租房中介公司注册应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。

设立有限责任公司、股份有限公司从事房地产中介业务的，还应当执行《中华人民共和国司法》的有关规定。

参考资料来源：—中华人民共和国城市房地产管理法

参考资料来源：—房地产经纪公司

房产中介的加盟费分单店加盟和区域加盟两种形式，具体收费标准如下：
一、单店加盟
1、一二线城市：单店加盟费15万元起
2、三四线城市：6万元起
二、区域加盟
1、一二线城市分区加盟，单区加盟费30万元起
2、三四线城市分以下三类：
1）、普通的县8-10万元起
2）、县级市及百强县10-12万元起
3）地级市所在的区12-14万元\区起