《逐日经济新闻》记者注重到，2022年以来，包罗北海，南宁，自贡，青岛，济南等在内的多个都会先后公布了公积金新政，明确放宽公积金贷款要求，内容包罗提高公积金贷款最高额度，放宽公积金贷款条件以及优化异地贷款政策等。

值得注重的是，1月24日，A股地产板块整体走强，停止收盘，新华联涨停，南山控股，滨江团体涨超4%，中交地产，保利生长涨超3%，金科股份，新城控股，金地团体，荣盛生长，中南建设涨超1%，万科A，绿地控股，首开股份均实现上涨与此同时，港股内房股也团体走强

多位业内人士告诉记者，地产股上涨与近期一系列利好政策有关如1月17日央行开展7000亿元MLF操作和1000亿元果然市场逆回购操作，且中标利率下降10个基点紧接着，1月20日央行宣布降息，1年期LPR较上期下调10个基点，5年期以上LPR下调5个基点1月24日当日，央行重启14天期逆回购操作，利率较上一期下降10个BP，即由2.35%降至2.25%

直接削减购房者压力

日前，北海市人民政府公布关于调整住房公积金贷款政策的通知通知显示，缴存职工家庭购置第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%下调至40%

日前，南宁市住房公积金治理中央示意，首套房首付款比例不得低于住房价值的20%，二套房首付款比例不得低于住房价值的40%凭证划定，首套房公积金贷款的最高额度由原先的60万元提升至70万元，第二套房公积金贷款的最高额度从50万元提高至60万元

易居研究院智库中央研究总监严跃进对《逐日经济新闻》记者示意，南宁和北海的公积金政策具有努力意义，类似降低公积金首付款比例及提升公积金贷款额度的政策，会直接削减购房者的购房压力，体现了对于改善型购房需求的保障，有助于此类需求后续努力释放。

据易居研究院中国百城库存讲述数据，北海2021年年底去库存周期为23.7个月，总体上属于库存去化相对难题的都会。

严跃进预计，后续天下其他都会也会努力跟进，甚至包罗商业银行贷款等方面也会有降低首付的动作和显示，这对公积金制度完善和功效施展都有努力作用。

与公积金流动性趋宽相关

郑州：明起理发店恢复服务，且大部分与冷链工作有关，01．加强重点地区来郑人员报备 1月15日0时至1月24日16时，北京市累计报告本土新冠肺炎病例52例，其中，德尔塔变异株关联疫情累计报告病例46例，已关联山东济南，聊城，山西大同，河北雄安新区，辽宁沈阳等地，且大部分与冷链工作有关在...，郑州：明起理发店恢复服务，且大部分与冷链工作有关

日前，四川省自贡市住房公积金治理中央公布《关于调整住房公积金政策相关问题的通知》，放宽住房套数认定政策，执行只认贷不认房的认定尺度。

通知提到，既无住房公积金贷款纪录又无尚未还清的住房商业贷款，按首套房贷款政策执行，有一笔已结清的住房公积金贷款纪录或一笔尚未完清的住房商业贷款，按二套房贷款政策执行。

此外，该政策文件中还作废了两次住房公积金贷款须距离12个月及以上的限制，对持有天府英才A/B/C卡的高条理人才给予政策支持，详细设施另行制订。

对此，严跃进以为，自贡作废了此前执行的认房又认贷政策，明确修改为只认贷不认房的尺度，降低了门槛，使得更多购房者可以根据首套房的政策认购住房，即从首付40%下调到20%，预计将带来很好的刺激效应。。

至于政策调整的缘故原由，他以为主要和公积金流动性不停趋于宽裕有关，也和当前此类都会激活住房消费等有关。

促进合理需求努力释放

除了降低首付款比例，提高公积金贷款额度外，个体省市还通过优化异地公积金贷款政策来简化流程，减轻购房者肩负。短期看，预计房地产信贷环境将延续改善，接下来将有更多都会跟进调整公积金政策，但公积金限贷认定尺度的放宽或更多的在中小都会推进，多数会调整预期较小。

青岛提出，今年1月4日起，胶东四市公积金缴存职工享受青岛同城待遇烟台，威海，潍坊，日照在住房公积金转移接续方面，将简化申请条件，跨市转移接续，解决时限缩减至1个事情日此外还将优化异地贷款政策，胶东四市局限内住房公积金缴存职工，在青岛市购房申请异地贷款或作为配偶介入申贷的，贷款最高次数由一次调整为两次

除青岛外，山东省会济南也颁布了类似政策日前，济南宣布，自1月1日起，对异地公积金贷款，在审批贷款资料时作废户籍限制而根据以前的政策，非济南户籍职工在济南解决公积金贷款时有一定门槛——须相符担保人，参贷人或配合还款人是济南户籍这一要求

中指研究院指数事业部研究副总监陈娴静以为，类似政策都是在知足各地购房者的诉求，降低公积金异地贷款难度整体来看，公积金政策的调整一定水平上有利于提振市场信心，促进合理需求的努力释放

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