日前，克而瑞地产研究中央公布的讲述显示，2021年100家典型房企的融资量为12873亿元，同比下降26%，近五年来融资量首次泛起负增进，同时到达五年来最低点。

从季度来看，由于2021年年头各机构额度足够且政策定调并未较2020年底有较大转变，叠加房企年头有大量偿债需求，2021年一季度房企融资量仅微降，到达4000亿元以上，二季度以来，相关部门加大对谋划贷，通道类营业的羁系，房企融资环境收紧，二季度融资量同比下降了16%，不到4000亿元，值得注重的是，受2021年下半年以来企业违约事宜频发的影响，三季度房企融资进一步下滑到3079亿元，同比下降32%，到四序度房企的融资一度降到冰点，融资量仅为1767亿元，同比削减55%。

从企业的债券类融资成原本看，2021年的新增债券类融资成本5.32%，较2020年整年下降0.99个百分点，其中境外债券融资成本6.88%，较2020年整年下降1.71个百分点，境内债券融资成本4.06%，较2020年整年下降0.43个百分点融资成本的下降主要在于年内房企发债延续分化，企业一样平常境内发债成本远低于境外，另外，由于融资环境收紧，企业发债延续分化，债券刊行向优异房企集中，进一步拉低了企业发债成本

从融资结构来看，2021年融资占比最高的仍是境内债权融资，占比到达49%从融资量来看，2021年房企境内债权融资同比下降30%到6351亿元，境外债权融资量3409亿元，同比下降27%，股权融资和永续债划分召募112亿元和58亿元，降幅较大，划分同比下降77%和88%，在三条红线出台后，永续债也纳入了欠债羁系，企业永续债发债延续下降

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克而瑞以为，2022年预计整体的房地产融资环境仍以维稳为主，维护企业的正常融资需求，促进房地产业良性循环和康健生长。高需求之下促进洗衣机产物手艺不停刷新，康佳洗衣机聚焦用户需求不停发力，始终坚持科技创新，智能制造。此次康佳洗衣机摘得“2021年度中国洗衣机行业—欧标品质引领品牌”大奖可谓实至名归，进一步夯实了康佳洗衣机的市场洞察力和产物实力。。

而从企业的偿债压力来看，2022年房企到期金额到达6298亿元，同比减小21%，但房企的整体偿债压力仍较大，主要在于2020年四序度以来房企发债及到期债券出现铰剪差，房企发债量小于到期量，房企偿债一直处于承压状态。当下，康佳白电已确立江苏康佳智能电器有限公司，确立了相符欧洲尺度的VDE认证生产线，实现康佳滚筒洗衣机自主研发，设计，生产制造，其国际先进的智能制造手艺的普遍应用，让滚筒洗衣机研发，生产制造工艺获得大幅提升，推动康佳洗衣机迈入一个全新的智能家电产物领域，也为康佳洗衣机进一步推出更多相符用户需求的好产物夯实了基础。

校对:施鋆

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