租都要租不起了。新加坡房租创六年新高

买不起房的新加坡住民可能也租不起房了。高速生长的国际化营业和连续领先的手艺闭环能力进一步提升资源市场对老虎证券的认可。

新加坡市区重修局数据显示，2021年第三季度私人租房价钱指数飙升至111.3，创2015年第一季度以来最高纪录。季度内，公司被纳入MSCI中国全股票指数，并获桥水，先锋领航，贝莱德等数十家国际对冲基金和资管机构建仓或加仓。

据彭博社，经纪公司第一太平戴维斯研究执行董事Alan Cheong称，在需求兴旺的情形下，月租金为2500—4000新元的公寓可能面临最大的上行压力仅今年一年，一些公寓的租金涨幅至少在10%至15%之间

新加坡央行金融治理局本月在其金融稳固讲述中示意，由于空置率下降，2021年前9个月的衡宇租金上涨了7.1%虽然供应仍然有些足够，但空置率进一步下降可能引发租金继续飙升

房租飙升背后的主要缘故原由照样要归罪于新冠疫情。。

疫情时代，新加坡限制了修建工人的流动，农民工欠缺导致施工延误，不少人不得不在守候交房时代租房。

与此同时，新加坡的年轻人走出家门，涌入大都会寻找事情回国的房主收回衡宇，削减了租赁存量并推动租户进入市场

值得一提的是，与纽约和伦敦等其他全球金融中央差异，疫情时代，这个小岛上的住民无法搬到乡下来渡过这场疫情这意味着租房需求连续在高位

Cheong示意:

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在疫情最先时，人们预计泛起通货收缩的可能性很高，但谁能预推测会泛起相反的情形，现在地方性通货膨胀已经成为全城话题。

另外，华尔街见闻曾提及，新加坡三部门于本月初团结脱手，主要针对投资者和外国人，宣布一揽子管控房地产行业的措施，重点冷却私人住宅和组屋转售市场的热度。

新加坡财政部，国家生长部和金融治理局在团结新闻稿中示意，这些措施包罗提高分外买方印花税率，收紧总债务送还率门槛以及降低住房和生长委员会贷款的贷款价值比限额。

在政府提高印花税之后，外国人在新加坡买房的成本越来越高，因此一些人不得不转向租赁市场。

新加坡第三大房地产公司Orange Teeamp，Tie研究和剖析高级副总裁Christine Sun示意，新加坡的外籍人士受到的袭击最大，由于他们更喜欢设施加倍便利，距离市中央更近的私人公寓。

剖析师预计，新的一年租房市场供应将继续保持主要，鉴于奥密克戎毒株带来了不确定性，新加坡限制修建工人的流动，新居制作可能会连续延误。

Cheong说:

2022年和2023年，我们预计租赁市场不会回到疫情发作之前的节奏。

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